Reformar Apartamento para Airbnb en Sevilla
TL;DR: Reforma de apartamento/estudio para Airbnb en Sevilla: 9.500-22.000 €. ADR medio 65-110 €/noche. Ocupación 70-80% anual. Ingresos brutos 1.400-2.400 €/mes. Amortiza en 12-20 meses.
Apartamentos: pequeño = flexibilidad = ocupación
Un estudio 30 m² o apartamento 1 dorm 45 m² tiene el mejor ratio ADR/inversión de Sevilla. Público: parejas (65% reservas), viajes negocio (20%), solteros (15%). El pequeño se llena solo, no compite con el "grupo familiar".
La clave: sensación de amplitud pese al tamaño. Colores claros, iluminación abundante, un espejo grande, muebles multiuso (sofá cama, mesa extensible). Un estudio bien resuelto rinde igual que un piso mal aprovechado.
Reforma optimizada para estudio/apartamento
Distribución ganancia máxima
Cocina en L integrada al salón, cama sobre plataforma con almacenaje debajo. Aprovecha cada m².
Pared con espejo estratégico
Duplica visualmente el espacio. 1,20×2 m instalado, 220-380 €.
Iluminación tres capas
General LED + lámpara ambiente + tira LED bajo mueble. Fotos vibrantes. 350-680 €.
Baño compacto pero premium
Ducha 90×90 + WC compacto + lavabo suspendido con almacenaje. 2.800-4.500 €.
Cocina compacta bien equipada
Nevera integrada, horno, vitroceránica, microondas. Fotografía calidad. 3.500-6.500 €.
Detalle decorativo memorable
Papel pintado zona cabecero, cuadro sobre sofá, planta grande. La foto que enamora.
Presupuesto orientativo en Sevilla
Estudios y apartamentos hasta 55 m² en Sevilla. Presupuesto llave en mano incluye reforma + mobiliario básico. Consultar licencia VFT.
| Trabajo | Precio | Incluye |
|---|---|---|
| Estudio (25-35 m²) | 9.500 €–16.500 € | Reforma integral + setup completo |
| Apartamento 1 dorm (40-55 m²) | 13.500 €–22.000 € | Reforma integral + setup completo |
| Actualización rápida | 4.500 €–8.500 € | Sin cambios estructurales, para pisos ya OK que necesitan lavado de cara |
Estudio (25-35 m²)
Reforma integral + setup completo
Apartamento 1 dorm (40-55 m²)
Reforma integral + setup completo
Actualización rápida
Sin cambios estructurales, para pisos ya OK que necesitan lavado de cara
Presupuesto cerrado Vega Home: el precio firmado no cambia. Sin letra pequeña.
Resuelve tus dudas
¿Qué rinde más, estudio o piso 2 dormitorios?
¿Puedo dormir 4 personas en un estudio?
También te puede interesar
¿Cuánto puede rendir tu apartamento como Airbnb?
Estudio de rentabilidad + reforma llave en mano + coordinación licencia VFT. Presupuesto sin compromiso.