📋 6 guías · pasos numerados · tiempos y costes reales

Guías paso a paso: planificar, tramitar, controlar y mantener tu reforma

Procedimientos reales escritos por quienes los ejecutan a diario. Cada guía tiene pasos numerados con duración, materiales y herramientas, errores típicos y preguntas frecuentes. Basadas en 500+ obras en Sevilla y Costa Noroeste de Cádiz desde 2011.

📞 644 84 02 12

Planificación

10 pasosMedia

Cómo preparar una reforma integral de piso: 10 pasos antes de empezar la obra

Preparar bien una reforma integral lleva de 4 a 8 semanas e implica: fijar presupuesto con un 10% de colchón, ordenar prioridades (instalaciones antes que acabados), pedir 2-3 presupuestos cerrados comparables, revisar el contrato, tramitar la declaración responsable, decidir dónde vivir durante la obra, elegir materiales con antelación, vaciar y proteger la vivienda, informar a la comunidad y acordar el protocolo de comunicación con la empresa.

⏱ 4-8 semanas antes de la obraVer guía →

9 pasosRequiere profesional

Cómo reformar una vivienda para alquiler vacacional (VFT) en Andalucía

Preparar una vivienda para alquiler vacacional en Andalucía exige, por este orden: comprobar que el municipio y la comunidad lo permiten, verificar la licencia de primera ocupación, cumplir el Decreto 31/2024 (climatización en todas las estancias, ventilación, botiquín, extintor, superficie mínima por plaza), reformar con materiales que aguanten la rotación (porcelánico, laminado AC5, grifería robusta), equipar según categoría, instalar cerradura inteligente y contadores inteligentes, hacer fotografía profesional y registrarla en el RTA antes de publicar. Coste total típico: 8.000-35.000 € según punto de partida; plazo 4-10 semanas.

⏱ 4-10 semanas (obra + equipamiento + registro)Ver guía →

Trámites y permisos

8 pasosMedia

Cómo tramitar la declaración responsable de obras en Sevilla

La declaración responsable de obras en Sevilla se presenta en la sede electrónica de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente con: identificación del promotor, referencia catastral, descripción de la obra, presupuesto de ejecución material, memoria o proyecto técnico según alcance, y autoliquidación de la tasa urbanística (0,5-1% del PEM) y del ICIO (3,8% del PEM). Con el justificante de presentación se puede empezar la obra ese mismo día. Tiempo del trámite: 1-3 días si la documentación está preparada.

⏱ 1-3 días (con la documentación lista)Ver guía →

Durante la obra

9 pasosFácil

Cómo controlar tu reforma semana a semana: qué revisar en cada fase

Una reforma integral de piso en Sevilla sigue 9 fases en 7-11 semanas: protección y demolición, replanteo, instalaciones de fontanería y electricidad, albañilería y tabiquería, impermeabilización y alicatados, solería, carpintería y falsos techos, pintura y acabados, y montaje final con entrega. En cada fase hay 3-5 comprobaciones concretas que puedes hacer en la visita semanal y un momento adecuado para pagar el hito correspondiente: nunca antes de ver el trabajo que lo justifica.

⏱ 7-11 semanas de obra · 1 visita semanal de 45 minVer guía →

Mantenimiento

7 pasosFácil

Cómo detectar el origen de una humedad en la pared y qué hacer

Las humedades en viviendas de Sevilla y la costa de Cádiz tienen cuatro orígenes posibles y cada uno tiene una solución distinta: capilaridad (sube del suelo, aparece en planta baja hasta 60-120 cm con sales blancas), filtración (entra desde fuera por fachada, cubierta o terraza, coincide con lluvia), condensación (vapor interior que se deposita en puntos fríos: esquinas, detrás de armarios, ventanas, con moho negro) y fuga (de una tubería propia o del vecino, mancha localizada que crece sin relación con la lluvia). Siete pasos de observación y pruebas caseras permiten identificarlo antes de llamar a nadie.

⏱ 30-60 minutos de diagnóstico caseroVer guía →

12 pasosFácil

Cómo preparar la casa de la playa en Cádiz para el invierno: checklist de cierre

Cerrar bien una casa de la playa en la Costa Noroeste de Cádiz para 5-7 meses implica: cortar y vaciar la instalación de agua, dejar solo los circuitos eléctricos necesarios, vaciar y dejar abiertos frigorífico y lavadora, proteger carpinterías y herrajes del salitre con limpieza y lubricación, garantizar ventilación mínima contra la condensación (rejillas, deshumidificador con desagüe o ventilación programada), revisar cubierta, terrazas y sumideros antes de las lluvias de otoño, proteger textiles y colchones, cerrar el gas, dejar seguridad y un contacto local, y planificar una visita de control en enero. Lleva un día y evita el 90% de los daños de invierno.

⏱ 1 día de trabajo + visita de control en eneroVer guía →

¿Prefieres que lo hagamos nosotros?

Cada una de estas guías describe lo que Vega Home gestiona por sus clientes. Visita técnica gratuita, presupuesto cerrado en 72 h, trámites incluidos y garantía de 5 años.