Plan Estatal de Vivienda: ayudas para rehabilitación y accesibilidad de edificios
Para comunidades de propietarios de Sevilla y la costa: ascensores, fachadas, cubiertas y accesibilidad con financiación pública de hasta tres cuartas partes del coste.
- Cuantía
- Hasta el 40 % del coste (75 % con residentes vulnerables)
- Topes por vivienda: conservación 3.000 € · accesibilidad 8.000 € (14.000-17.000 € si hay residentes con discapacidad) · energética 8.000 €
- Plazo
- Convocatorias por BOJA al abrirse cada anualidad del plan · concurrencia competitiva o no competitiva según programa · nuevo Plan 2026-2030 pendiente de convocatoria en Andalucía
- Organismo
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · gestionado por la Junta de Andalucía
- EstatalSubvención directa
Obras que entran
- ✓Instalación de ascensor en edificio que carece de él
- ✓Rampas, salvaescaleras, plataformas elevadoras y adaptación de portales
- ✓Reparación estructural, cubiertas, fachadas y patios (conservación)
- ✓Renovación de instalaciones comunes de agua, saneamiento, electricidad
- ✓Mejora de la envolvente térmica del edificio (compatible con Next Generation si no se duplica)
Requisitos
- •Edificio de tipología residencial colectiva, al menos el 70 % de la superficie destinada a vivienda habitual
- •Antigüedad anterior a 1996 (conservación) o cualquier antigüedad (accesibilidad)
- •Acuerdo de la comunidad de propietarios
- •Informe de evaluación del edificio (IEE) o inspección técnica (ITE) presentada
- •Proyecto técnico o memoria firmada
- •Los propietarios deben estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social
Compatibilidades
- ▸No acumulable a Next Generation para la misma actuación energética; sí combinable si cada ayuda cubre partidas distintas
- ▸Compatible con bonificación de ICIO (accesibilidad hasta 90 % en Sevilla) y con IVA 10 % para comunidades
- ▸Los propietarios pueden aplicar la deducción IRPF del 60 % por rehabilitación energética del edificio sobre su parte no subvencionada
Edificio de 1978 en el Polígono San Pablo: ascensor y portal accesible
- —12 viviendas sin ascensor, dos residentes con movilidad reducida
- —Instalación de ascensor y rampa de acceso: 96.000 €
- —Subvención accesibilidad: 40 % = 38.400 €, tope 8.000 €/vivienda × 12 = 96.000 € → se aplica el 40 %
- —Con residentes con discapacidad el tope sube y el porcentaje puede llegar al 75 % para sus cuotas
La comunidad recibe 38.400 € (más la bonificación del 90 % del ICIO municipal por accesibilidad). Coste por vecino: de 8.000 € a unos 4.800 €, financiable en la mayoría de bancos a 8-10 años.
Cómo solicitarla, paso a paso
Documentos necesarios: Acta de la junta con el acuerdo · Informe de evaluación del edificio (IEE/ITE) · Proyecto técnico o memoria · Presupuesto desglosado por programas · Relación de propietarios y, en su caso, certificados de discapacidad o edad · CIF de la comunidad y certificados de estar al corriente.
Convoca la junta y aprueba la actuación
La comunidad acuerda la obra (mayoría simple para accesibilidad obligatoria, según la LPH) y faculta al presidente o administrador para solicitar la ayuda. Encarga el informe de evaluación del edificio si no lo tiene.
Encarga proyecto y presupuesto desglosado
Técnico redacta el proyecto o memoria y la empresa presenta presupuesto por capítulos separando conservación, accesibilidad y energética, porque cada programa tiene topes distintos.
Presenta la solicitud cuando se abra la convocatoria
Por sede electrónica de la Junta, con acuerdo de junta, IEE, proyecto, presupuesto, relación de propietarios y certificados de estar al corriente. En concurrencia competitiva puntúa la antigüedad, los residentes vulnerables y el ahorro energético.
Ejecuta tras la resolución y justifica
Licencia o declaración responsable, obra con la empresa adjudicataria, certificado final de obra del técnico, facturas y pagos de la comunidad. La subvención se abona a la comunidad tras la justificación.
Preguntas frecuentes
¿Hay ayudas para poner un ascensor en una comunidad en Sevilla?
¿Qué mayoría necesita la comunidad para aprobar un ascensor?
¿Cuándo sale la próxima convocatoria?
¿Qué es el informe de evaluación del edificio y cuánto cuesta?
¿Vega Home trabaja con comunidades de propietarios?
Preparamos la documentación de la ayuda con el presupuesto
Certificados energéticos, presupuesto desglosado por programas, declaración responsable y bonificaciones municipales: lo incluimos en la visita técnica gratuita y en el presupuesto cerrado. Financiación de la obra hasta 75.000 € con CaixaBank mientras llega la ayuda.
⚠️ Importes y plazos verificados en la fecha indicada. Las convocatorias autonómicas y municipales cambian cada año: confirma la vigente antes de presupuestar. Verificado el · Ver todas las ayudas